Maison à vendre, 234m², Bordeaux

Description

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY. C'est au coeur du très recherché quartier Saint-Genès, à Bordeaux, que se situe cette belle demeure au charme intemporel, à la stature élégante et à l'âme profondément familiale. Avec ses 234 m2 habitables répartis sur trois niveaux et un sous-sol soigneusement aménagé, elle offre une expérience de vie d'exception, pensée pour accueillir et choyer une grande tribu. Suivez-moi, et allons découvrir cette magnifique maison où le passé rencontre la modernité avec justesse. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures, hauteurs sous plafond, boiseries... L'authenticité est intacte. Puis, place à l'émerveillement : un vaste espace de vie de plus de 80 m2 vous ouvre les bras, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. À droite, une cheminée d'époque trône avec élégance à gauche, la cuisine ouverte ultra équipée - frigo américain, piano Paul Bocuse invite à des moments culinaires inspirés et généreux. Le jardin, ensoleillé et paisible, descend légèrement sous une marquise en fer forgé. On s'y imagine facilement en train de partager un déjeuner, à l'abri de l'agitation citadine, dans une ambiance douce et confidentielle. À l'étage, les volumes sont au rendez-vous : trois grandes chambres accueillent parents et enfants dans un confort absolu. Un dressing spacieux, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau pensé pour le quotidien. Le deuxième étage, climatisé et partiellement sous les toits, est un véritable cocon indépendant. Parfait pour un adolescent ou un espace de loisirs, il abrite une quatrième chambre avec sa salle d'eau, un bureau, un second espace de travail mansardé et même une salle de sport discrètement installée. Au sous-sol, rien n'a été laissé au hasard : sur près de 50 m2, deux caves à vins et plusieurs pièces de rangement parfaitement agencées vous offrent encore plus de confort et d'organisation. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un écrin de vie pour une grande famille, où chaque membre trouvera sa place, entre raffinement, praticité et volumes généreux. Quand la visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par Augey Carole - Ei - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 58 Stgenes - Ce5013 Prix affiché : 984 200 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 950 000 € Ttc en ce inclus 3.6 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.